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熙元动态
文章来源:郑州熙元空调设备 发布时间:2013-11-15 15:17:14

 中央空调系统维护保养内容 

 
一、中央空调系统维护保养内容   1、空调主机部分; 
      ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;有无泄漏,
是否需要补充制冷剂 
     ⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常;      ⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子有
无松动 
     ⑷、检查水流量保护开关工作是否正常;      ⑸、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常; 
     ⑹、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;   2、风系统的检查: 
     ①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常;      ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;   3、水系统的检查: 
     ①、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水(每年一次);      ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;      ③、检查水泵声音、电流是否运转正常; 
④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;   ⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象; 
  
二、中央空调系统维护保养定期回访 
   ①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;    ②、检查设备、系统的运行工作纪录,判断是否有故障;  
三、中央空调检修内容    1、正常运转中的检修 
    1)查压缩机冷冻油的油压及油量; 
    2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;     3)检查有无不正常的声响、震动及高温;     4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;     5)检查各种阀门是否正常;     6)检查冷水机出入水的温度及压力; 






    7)检查主电路上接线端子并压实;     8)检查电气控制部分;     9)检查机组润滑系统; 
   10)检查各仪表、控制器的工作状态;    11)保持设备处于清洁状态;   2、年度间停机后的检修  
    1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;     2)检查及制冷设备安全保护装置核定值; 
    3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充     4)检查压缩机电机绝缘情况     5)检查并收紧电路上的各电线接点     6)检查电气控制部分 
    7)提供以上内容检查报告(每年一次)   3、末端的检修 
    1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。     2)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。 
    3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。     4)清理管路、除污(每年至少一次)。   4、 水系统检修工作内容 
    1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油; 
    2)电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;     3)冷却塔一般保养性检修检修; 
4)水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。 
 
四、其他项目及注意事项 
   1、空调回风口空气滤网清洗,原则上视实际使用情况每个季度不少于一次; 2、冷却塔清洗每年不少于一次; 
3、定期进行中央空调水处理(化学处理法,符合国家有关要求),并出具水质检测报告。
 
 
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